Annunci e prenotazioni
Presentazione della proprietà, gestione dei portali e delle prenotazioni dirette. Calendari coordinati tra i canali.
Una proposta per i proprietari
Proposta
di gestione
Dammusi e case vacanze a Pantelleria.
Gestione commerciale al 15% + IVA
o completa al 20% + IVA.
Dammuso Ziloto · Pantelleria
Dammuso ZilotoIl progetto
Ospitalità,
a Pantelleria.
Una gestione costruita sulla proprietà e sull’organizzazione di chi la possiede.
Sono Francesco Gabriele, sono nato a Pantelleria e lavoro nell’hospitality da oltre dodici anni, anche come direttore d’hotel a Milano e Parigi.
L’esperienza nelle mie case, iniziata nel 2017, nel 2026 si apre ad altri proprietari con Pantelleria Collection.
Francesco Gabriele
Incluso in entrambe le formule
La gestione commerciale.
Tariffe e soggiorni
Aggiornamento dei prezzi in base al periodo e alla domanda, con regole di soggiorno dedicate.
Comunicazioni con gli ospiti
Richieste, messaggistica digitale e gestione delle recensioni, prima e dopo il soggiorno.
Promozione IG_Pantelleria inclusa
Story e Reel senza addebito per le singole pubblicazioni previste dalla strategia della Collection. Presenza nei nostri canali e su IG_Pantelleria, una community di oltre 25.000 follower.*
*Dato della community comunicato a settembre 2026. Eventuali campagne a pagamento si concordano a parte.
Incluso in entrambe le formule
Molto più di una gestione.
Già incluso nel 15% + IVA e nel 20% + IVA.
Per te, nessun costo aggiuntivo per questi servizi. I prezzi sotto sono solo un riferimento per chi li acquista separatamente.
Inclusa · nessun extra
Story su IG_Pantelleria
La tua struttura nelle Stories della community, secondo la strategia della Collection.
Se acquistata separatamente100 € + IVA per Story di 24 ore
Incluso · nessun extra
Reel su IG_Pantelleria
Un video dedicato per raccontare la proprietà, secondo la strategia della Collection.
Se acquistato separatamente480 € + IVA per Reel dedicato
Incluso · nessun extra
Gestionale per Booking e Airbnb
Calendari, tariffe e prenotazioni coordinati, con un portale dedicato al proprietario. Utilizziamo Lodgify Ultimate.
Se acquistato separatamente per una strutturaOltre 600 €/anno + IVA*
Inclusa · nessun extra
Registrazione ospiti
Dati raccolti con il check-in online e invio ad Alloggiati Web e ISTAT, con i collegamenti configurati all’avvio.
Meno attività manuali.
Nessun servizio digitale da acquistare a parte.
Story e Reel sono inclusi per le pubblicazioni previste dalla strategia Collection: frequenza e contenuti sono pianificati da noi. Campagne pubblicitarie a pagamento escluse. L’accoglienza sul posto segue la formula scelta.
Il riferimento di prezzo del gestionale
*Lodgify Ultimate, una struttura, pagamento annuale: 56 €/mese, pari a 672 €/anno + IVA. Configuratore verificato il 1° ottobre 2026. Prezzo variabile con configurazione, durata e promozioni; non è un preventivo né un costo aggiuntivo della Collection. Listino Lodgify.
Il tuo modo di delegare
Due formule di gestione.
15%+ IVA
Gestione commerciale
Per chi ha già un referente operativo sull’isola.
Gestione da remoto.
Portali, tariffe, promozione, prenotazioni e comunicazioni digitali con gli ospiti: la parte commerciale è affidata a noi.
Al tuo referente locale
Check-in e chiavi, pulizie e preparazione della casa, assistenza sul posto e manutenzioni.
20%+ IVA
Gestione completa
Per chi desidera affidare anche il coordinamento sul posto.
Dalle prenotazioni all’accoglienza.
Tutta la gestione commerciale, con un unico referente anche per il coordinamento dell’operatività sull’isola.
In più, il coordinamento sul posto
Arrivi e partenze, pulizie e biancheria, controllo qualità, assistenza durante il soggiorno e rapporti con i fornitori.
I costi di pulizie, biancheria, manutenzioni e forniture restano separati dalla commissione.
Confronta tutti i serviziA colpo d’occhio
Chi segue cosa.
| Attività | 15% + IVA Commerciale | 20% + IVA Completa |
|---|---|---|
| Portali, prezzi e prenotazioni | Pantelleria Collection | Pantelleria Collection |
| Messaggistica con gli ospiti | Pantelleria Collection | Pantelleria Collection |
| Lodgify Ultimate e automazioni | Inclusi | Inclusi |
| Promozione IG_Pantelleria | Inclusa | Inclusa |
| Arrivi, partenze e pulizie | Il tuo referente locale | Coordinamento nostro |
| Assistenza e fornitori sul posto | Il tuo referente locale | Coordinamento nostro |
| Portale proprietario e rendiconto | Inclusi | Inclusi |
Condividiamo procedure e standard con i referenti locali. Servizi e deleghe operative si definiscono nel mandato.
Trasparenza
Il portale
del proprietario.
Calendario e prenotazioni
Accesso dedicato tramite Lodgify, con configurazione concordata all’avvio.
Rendiconto mensile
Ricavi, compenso di gestione e altre voci concordate, raccolti in un riepilogo leggibile.
Le date per te
Concordiamo i periodi di uso personale della casa, rispettando le prenotazioni già confermate.
La proposta economica
Il compenso, in concreto.
La percentuale si applica al lordo dei soli pernottamenti, prima delle commissioni dei portali. Le pulizie sono escluse dalla base di calcolo.
Cambia l’importo per confrontare i compensi.
Inserisci un importo da 0 a 1.000.000 €.
15% + IVAcommerciale
Compenso di gestione
IVA sul compenso · 22%
Totale compenso IVA inclusa
Rimanenza dopo compenso e IVA
20% + IVAcompleta
Compenso di gestione
IVA sul compenso · 22%
Totale compenso IVA inclusa
Rimanenza dopo compenso e IVA
Rimanenza dopo il compenso di gestione e la relativa IVA al 22%, prima delle commissioni dei portali, degli altri costi e delle imposte. Esempio di calcolo, non previsione di ricavi.
Costi esclusi e attività iniziali
Costi separati
Commissioni dei portali e dei pagamenti, pulizie, lavanderia e biancheria, foto professionali, manutenzioni, forniture, utenze, imposte, assicurazioni e adeguamenti.
L’avvio ordinario
Nessuna quota d’ingresso standard. Le attività extra richiedono un accordo specifico.
L’assistenza iniziale per CIR, CIN e altre pratiche è facoltativa e separata, con preventivo da approvare. Oneri e consulenze esterne esclusi.
L’avvio
I primi passi,
insieme.
10–15 giorni
Indicativi, da immobile, dotazioni e codici pronti. Confermiamo i tempi dopo la valutazione.Valutazione della proprietà
Conosciamo la casa, gli obiettivi e l’organizzazione già presente.
Formula e responsabilità
Concordiamo servizi, referenti, documenti e condizioni del mandato.
Preparazione alla vendita
Impostiamo annunci, tariffe, calendari e procedure operative.
Avvio e monitoraggio
Seguiamo prenotazioni e risultati, aggiornando il lavoro nel tempo.
Pantelleria Collection
Parliamo della tua proprietà.
Partiamo dalla casa e dall’organizzazione che hai già,
per scegliere insieme la formula più adatta.
Proposta informativa. Servizi, responsabilità e condizioni saranno definiti nel mandato.